Ciclos inmobiliarios y su evolución en el mercado cruceño – Julio Valenzuela Roca
En el último episodio de "De Frente con Oscar Ortiz", tuvimos el honor de sumergirnos en una conversación con Julio Valenzuela Roca, un emprendedor destacado en el ámbito inmobiliario.
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Con una maestría en administración de negocios obtenida en la prestigiosa Universidad de Oxford y una formación en ingeniería química por la University at Buffalo, Valenzuela es el visionario fundador de Citrino Capitales Inmobiliario. Esta empresa se destaca como gestora de inversiones en bienes raíces, operando tanto en Bolivia como en Paraguay, especialmente en eventos como la Expo Real Estate en diversos países de América Latina.
La Trayectoria de Citrino Capitales Inmobiliario y la Revelación de los Ciclos del Mercado
Valenzuela compartió de manera detallada cómo ingresó al desafiante mundo del negocio inmobiliario en 2013. En ese momento, el mercado experimentaba un crecimiento exponencial, impulsado por créditos para vivienda social y fomento a la construcción. Su formación enfocada en finanzas lo llevó a explorar y estudiar a fondo los ciclos inmobiliarios, un aspecto que se convertiría en un pilar fundamental de su carrera. Con un enfoque académico respaldado por un profesor de Harvard, él y su equipo se embarcaron en el análisis de datos escasos pero fundamentales para comprender la ciclicidad del sector.
Citrino Capitales Inmobiliario: Más que una Empresa, un Analista de Ciclos
Citrino Capitales Inmobiliario no es simplemente una empresa que opera en el mercado inmobiliario; es un analista perspicaz de los ciclos inmobiliarios. Valenzuela enfatizó que los ciclos son tendencias universales presentes en todos los mercados inmobiliarios del mundo, un fenómeno respaldado por datos de 65 países y más de 150 años de análisis. Desde la fase de expansión hasta la recesión y la recuperación, estos ciclos son una parte intrínseca y predecible del negocio inmobiliario.
Evaluación del Mercado en Bolivia: Superando Desafíos y Señales de Recuperación
En cuanto a la situación actual del mercado inmobiliario en Bolivia, Valenzuela señaló que, después de enfrentar desafíos desde 2018, especialmente durante la pandemia, se están observando señales concretas de recuperación. Los precios de los activos residenciales parecen haber tocado fondo, y ciertas zonas muestran signos claros de mejora. La flexibilidad y la capacidad de adaptación han sido elementos clave para superar las dificultades.
Perspectivas y Oportunidades para Inversores en el Sector Inmobiliario
Valenzuela destacó las diferentes perspectivas que deben considerar los inversores durante las distintas fases de los ciclos del mercado. Desde la familia que busca adquirir una vivienda durante la expansión hasta el inversor que busca oportunidades durante la recesión, cada fase presenta oportunidades únicas. La diversificación y la comprensión de las dinámicas del mercado son fundamentales para tomar decisiones informadas y rentables.
El Papel de la Tecnología en la Transformación del Sector Inmobiliario
La tecnología también ha llegado al mundo inmobiliario, según Valenzuela. Empresas en otros países están utilizando drones y mapeo de la ciudad para entender mejor los índices de aprovechamiento del suelo y valorar terrenos. Además, la tokenización de propiedades está democratizando la inversión inmobiliaria, aunque en Bolivia aún se enfrenta a desafíos regulatorios.
El Interés Internacional en Santa Cruz de la Sierra
Como conferencista habitual en Expo Real Estate en varios países, Valenzuela ha notado un creciente interés de empresarios e inversores extranjeros en Santa Cruz de la Sierra. Aunque la ciudad tiene un potencial significativo, aún no se ha explotado por completo en comparación con otros mercados latinoamericanos. Valenzuela ve oportunidades de crecimiento y desarrollo en la región.
Cerrando con Éxito en el Escenario Internacional
Con participaciones próximas en eventos en México y Guatemala, Valenzuela resalta la singularidad de su enfoque y cómo están logrando destacarse en el escenario internacional. A pesar de los desafíos, su empresa, Citrino Capitales Inmobiliario, continúa buscando oportunidades y ofreciendo soluciones innovadoras en un mercado inmobiliario en constante evolución.
En resumen, la entrevista con Julio Valenzuela Roca reveló no solo los secretos del negocio inmobiliario, sino también la importancia de entender los ciclos del mercado, adaptarse a los cambios y explorar nuevas oportunidades con una mentalidad estratégica y orientada a datos. Citrino Capitales Inmobiliario se posiciona como un líder en este campo, ofreciendo más que servicios inmobiliarios: una perspectiva valiosa respaldada por análisis profundos y una comprensión única del mercado.
